הכנסות משכר דירה

 
 

הכנסות משכר דירה ימוסו בהתאם לייעוד הנכס המושכר: שכר דירה למטרת מגורים בלבד, או שכר דירה למטרה עסקית (כגון: מחסן, משרד, מפעל וכדומה).

שכר הדירה ימוסה בהתאם לייעוד הנכס המושכר, וכן בהתאם למסלול המס הנבחר.

 

שכר דירה למטרת מגורים בלבד

קיימים שלושה מסלולי מיסוי לבחירה:

  • מסלול פטור - פטור מתשלום מס עד להכנסה בגובה 5,030 ש"ח לחודש (נכון לשנת 2018).
    במסלול זה לא ניתן לנכות הוצאות בגין הנכס.
  • מסלול מס קבוע - תשלום מס בגובה 10% מגובה ההכנסה.
    במסלול זה לא ניתן לנכות הוצאות בגין הנכס.
  • מסלול מס שולי - במסלול זה ימוסה הנישום בהתאם למדרגת המס שלו.
    במסלול זה יותרו בניכוי הוצאות בגין הנכס.

 

שכר דירה למטרה עסקית

במקרים בהם שכר הדירה משמש למטרה עסקית, כגון: מחסן, משרד, מפעל וכדומה, קיים מסלול מס אחד.

בהתאם למסלול זה, שיעור המס המינימלי הינו בגובה 31%, שעולה בהתאם למדרגת המס של הנישום.

כאשר שכר הדירה משמש למטרה עסקית, יותרו בניכוי הוצאות בגין הנכס המושכר.

 

מאמר זה נועד לשם מסירת מידע בלבד, ואין לראות בו מתן חוות דעת אישית.

בחירת מסלול המס הינה קריטית לגובה תשלומי המס השנתיים בגין שכר הדירה. בחירת המסלול תיעשה על ידנו ותביא לתשלום מס אופטימילי, כך שייבחר המסלול שיביא לתשלום המס האופטימלי ביותר לנישום.

השאירו פרטים
לתיאום פגישת ייעוץ
ללא התחייבות וללא עלות!